Gaziantep'te Bağ Evi Yapımı
Rovena, Gaziantep'te arazisi olanlar için bağ evi yapar. Bir arazide neyin yapılabileceği arazinin vasfına ve imar durumuna bağlıdır; bunu baştan netleştirir, yapılaşma uygunsa yapı, dış mekân ve havuz işlerini birlikte planlarız.
Bağ evi yapımında kapsamımız
- Arazi ve konum üzerinden keşif, yapılaşma için gereken adımların birlikte değerlendirilmesi
- Temel, taşıyıcı sistem ve kaba inşaat
- Çatı, yalıtım, sıva ve ince işler
- Dış cephe ve taş uygulamaları: dış cephe kaplama ve taş duvar kaplama
- Havuz yapımı ve havuz çevresi; tel çit, dekoratif mangal ve şelale uygulamaları
Arazi vasfı ve imar durumu
Bu bölüm genel bilgilendirmedir, hukuki görüş değildir. Kesin bilgi için ilgili belediye, tapu ve kadastro birimleri ve gerekirse bir avukat ya da harita mühendisiyle görüşün.
Tarla, bağ, zeytinlik gibi tarım vasıflı arazilerde yapılaşma, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile ilgili yönetmelikler ve imar mevzuatına tabidir (5403 sayılı Kanun). Arazinin vasfı, büyüklüğü, konumu ve koruma statüsüne göre neyin yapılabileceği değişir. Bu yüzden satın almadan ya da yapıma başlamadan önce durumu resmi kurumlardan öğrenmek önemlidir.
Not: Arama sonuçlarında geçen "bağ evi projesi" ifadesi bazen belediyelerin yürüttüğü konut projelerini anlatır. Bu, kendi arazinizde bağ evi yaptırmakla aynı şey değildir; farkı bu rehber yazımızda anlattık.
Bağ evi yapım süreci
- Arazi ve isteklerin görüşülmesi. Konum, arazi durumu, kullanım amacı (hafta sonu evi, sürekli oturum vb.) ve bütçe konuşulur.
- Yapılaşma koşullarının netleştirilmesi. İmar ve izin durumu ilgili kurumlardan teyit edilir.
- Yapım. Temel ve kaba inşaat, çatı ve ince işler sırayla tamamlanır.
- Dış mekân ve teslim. Cephe, taş, çit, havuz gibi dış uygulamalar yapılır; teslim öncesi birlikte kontrol edilir.
Su, elektrik, atık su ve yol
Bağ evi arazilerinde şebeke suyu, elektrik, atık su ve ulaşım imkânları konumdan konuma değişir. Yapıma başlamadan önce bu altyapının mevcut durumunu ve olası seçenekleri (şebeke bağlantısı, alternatif çözümler) ilgili kurumlardan öğrenmenizi öneririz. Abonelik ve bağlantı koşulları güncel mevzuata göre değişebilir.
Bahçe ve peyzaj: iş ortağımız Yeşeren Peyzaj
Bağ evinin bahçe düzeni, bitkilendirme, çim ve sulama işleri peyzaj alanında çalışan iş ortağımız Yeşeren Peyzaj tarafından yürütülür. Yapı ve dış mekân işlerinin sırasını birlikte planlayabiliriz.
Havuz ve dış cephe seçenekleri
Bağ evinin dış görünümü ve kullanım alanı için havuz, dış cephe kaplama ve mantolama ve taş duvar seçeneklerini baştan planlamak mümkündür. Yalıtım ve cephe kararları, Gaziantep'in sıcak yazları ve soğuk kışları düşünülerek verilmelidir.
Villa mı, bağ evi mi?
İkisi de müstakil yapıdır, ancak yapılaşma koşulları arazinin vasfına göre farklılaşır. Arsanız imarlı ise villa inşaatı sayfamıza, tarım vasıflı bir araziniz varsa bu sayfadaki bilgilere bakın. Hangisinin sizin için geçerli olduğunu resmi kurumlardan teyit etmeniz gerekir.
Hizmet bölgemiz
Gaziantep'te Şahinbey, Şehitkamil, Oğuzeli, Nizip, İslahiye, Nurdağı, Araban, Yavuzeli ve Karkamış ilçelerinde hizmet veriyoruz. Arazinizin konumunu WhatsApp'tan paylaşabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Tarla ya da bağ vasıflı arazide bağ evi yapılabilir mi?
Bu, arazinin vasfına, büyüklüğüne ve imar durumuna bağlıdır; genel bir evet ya da hayır vermek doğru olmaz. Kesin bilgiyi ilgili belediye ve kurumlardan almanız gerekir. Ayrıntılar için rehber yazımıza bakabilirsiniz.
Belediyenin bağ evi/bahçeli konut projesi ile özel bağ evi aynı şey mi?
Hayır. Belediye projeleri, belediyenin kendi arazileri üzerinde yürüttüğü ve başvuru şartlarını belediyenin belirlediği konut projeleridir. Kendi arazinizde bağ evi yaptırmak ise özel bir yapım sürecidir. Karşılaştırma için ilgili yazıya göz atın.
Bağ evi için elektrik ve su aboneliği nasıl alınır?
Abonelik koşulları konuma, arazi durumuna ve güncel mevzuata göre değişir. İlgili elektrik dağıtım ve su idaresi birimlerinden bilgi almanızı öneririz.
Bağ evi yapımı ne kadar sürer?
Süre; evin büyüklüğüne, arazinin durumuna, izin sürecine, mevsime ve seçilen malzemelere bağlıdır. Kesin süre keşif sonrası teklifte belirtilir.
Bağ evine havuz ve bahçe eklenebilir mi?
Uygunluk arazi ve imar koşullarına bağlıdır. Uygunsa havuz yapımı bizden, bahçe düzenlemesi ise iş ortağımız Yeşeren Peyzaj'dan alınabilir.
Hangi ilçelerde çalışıyorsunuz?
Gaziantep'te Şahinbey, Şehitkamil, Oğuzeli, Nizip, İslahiye, Nurdağı, Araban, Yavuzeli ve Karkamış ilçelerinde hizmet veriyoruz.
Keşif ve teklif için bize ulaşın
Arsanızın ya da mevcut yapınızın konumunu ve fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilir, formu doldurabilir ya da doğrudan arayabilirsiniz. Kapsamı birlikte netleştirir, yazılı teklif hazırlarız.